Quanto custa um diagnóstico de recursos e o que faz o preço variar

O principal fator é a quantidade de espaços a analisar. Uma casa com um quarto livre dá menos trabalho do que uma moradia com anexos, um rés-do-chão desocupado e um terreno. Quanto mais elementos entram no levantamento, mais tempo de visita e de redação é necessário, e isso reflete-se no valor final.

Pesam também a distância à nossa sede, em Braga, e a facilidade de acesso aos locais. Um imóvel noutra zona do país pode exigir deslocação mais longa, o que altera o orçamento. Quando assim é, o valor é comunicado por escrito antes de qualquer marcação.

Por fim, a documentação disponível conta. Se o cliente já tem a caderneta predial, plantas e licenças reunidas, a análise é mais direta. Se for preciso procurar esses papéis, o trabalho cresce. Nenhum destes elementos é ajustado em silêncio: qualquer diferença ao valor de 79 € é indicada na proposta.

Acontece o proprietário descrever o caso como pequeno e, na primeira conversa, surgirem mais espaços do que o previsto: uma garagem sem uso, um sótão, uma casa herdada noutra localidade. Nesse momento a Helena Carvalho, consultora principal, ajuda a decidir o que faz sentido incluir já e o que pode ficar para mais tarde.

Não é obrigatório analisar tudo de uma vez. Pode começar-se pelo espaço que mais interessa e alargar o diagnóstico depois, se o primeiro resultado o justificar. Esta ordem evita pagar por um levantamento extenso quando o cliente só pretende perceber uma possibilidade concreta.

O que não fazemos é prometer à partida um valor fixo para um caso que ainda não conhecemos. Preferimos uma proposta escrita, depois da consulta inicial, em que fica claro o que está incluído e o que não está.

O valor de 79 € cobre o levantamento e a análise do estado atual. Não inclui a comparação detalhada entre alternativas, que é um serviço seguinte, nem o plano com passos, custos previstos e questões administrativas. Quem quiser avançar para essas fases contrata-as em separado, pelos valores indicados na página de preços.

Também não incluímos orçamentos de obras, peritagens técnicas especializadas ou avaliações formais de mercado. Se o levantamento mostrar que é necessária uma opinião de um engenheiro ou de um arquiteto, dizemo-lo com clareza e o proprietário decide se a procura.

Nada disto é uma limitação escondida. É a fronteira de um serviço pensado para dar ao proprietário uma imagem honesta do que tem, sem o comprometer com passos que ainda não escolheu.

O pedido faz-se pelo formulário da página de contactos. Respondemos com uma proposta escrita, onde constam o âmbito, o valor e a data prevista para a visita. Só depois de o cliente confirmar por escrito o trabalho avança.

O pagamento é feito por transferência bancária, contra fatura, e não existe pagamento no site. Se for necessário cancelar, aplicam-se as regras descritas na página de pagamentos e reembolsos, que convém ler antes de confirmar.

Não há compromisso de avançar para as fases seguintes. Há quem fique pelo diagnóstico, perceba que prefere manter tudo como está e dê o assunto por encerrado, e isso é um resultado perfeitamente válido.