Artigos sobre aproveitar o património que já possui
Textos práticos sobre arrendamento, reorganização de espaços, custos, manutenção e questões administrativas para proprietários em Portugal.
Publicamos cerca de um artigo por dia, escrito em linguagem simples. Encontre aqui explicações úteis para quem quer compreender as alternativas antes de decidir o que fazer com os seus imóveis.
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· Teresa FonsecaComo preparar a comparação escrita das opções para o seu imóvel
Um guia prático para organizar a informação, definir critérios e ler uma comparação escrita entre arrendamento, reorganização de espaços e pequenos projetos antes de tomar uma decisão.
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· Rui MagalhãesLista de verificação antes de marcar a consulta inicial
Um guia de perguntas e documentos a reunir antes da primeira conversa, para que o tempo da consulta inicial sirva para explorar alternativas e não para procurar papéis.
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· Rui MagalhãesPlano personalizado: erros comuns ao avançar e como evitá-los
Um plano bem desenhado poupa surpresas. Reunimos os erros mais frequentes que vemos ao preparar o plano de um imóvel ou divisão e o que fazer para os evitar.
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· Helena CarvalhoQuanto custa um diagnóstico de recursos e o que faz o preço variar
O diagnóstico de recursos custa 79 €. Explicamos o que o valor inclui, o que pode alterar o trabalho e como preparar a visita para que o levantamento seja útil.
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· Teresa FonsecaO caso da Amélia e da casa de família em Vila Verde
Um caso acompanhado por Teresa Fonseca: como uma comparação escrita de alternativas ajudou a Amélia a decidir o que fazer com os pisos que já não usava.
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· Helena CarvalhoConsulta inicial: como aproveitar o outono para pôr o património em perspetiva
Com os dias mais curtos e a casa mais recolhida, o outono é uma boa altura para uma primeira conversa sobre o que possui e o que gostaria de fazer com isso nos próximos meses.
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· Helena CarvalhoO que quer dizer "plano personalizado" quando se fala de património
Explicamos em palavras simples o que é, e o que não é, um plano personalizado: que partes tem, o que cada uma significa e como o proprietário o pode ler e usar.
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· Rui MagalhãesDiagnóstico de recursos: visita presencial ou análise por documentos?
Comparamos as duas formas de fazer o levantamento dos seus imóveis e divisões, o que cada uma permite apurar e qual recomendamos a quem tem espaços pouco usados.
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· Rui MagalhãesComo preparamos uma comparação escrita de alternativas, passo a passo
Rui Magalhães descreve o trabalho por trás de uma comparação de alternativas: de onde vêm os números, como se escrevem as limitações e o que o proprietário recebe em papel.
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· Teresa FonsecaO que acontece, afinal, numa consulta inicial e o que levar consigo
A pergunta que mais ouvimos ao telefone: o que se passa na primeira conversa? Explicamos o formato, a duração habitual e o que ajuda a preparar antes de vir ou de ligar.
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· Teresa FonsecaO que mudou na forma como apresentamos o plano personalizado
Nestas semanas de outono reorganizámos a entrega do plano personalizado: passa a seguir uma ordem fixa de passos, custos previstos e questões administrativas, escrita em linguagem clara.
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· Helena CarvalhoComo medimos, fotografamos e registamos cada divisão num diagnóstico
Os instrumentos simples, as folhas de registo e os critérios que usamos no diagnóstico de recursos, explicados por quem os utiliza em cada visita aos imóveis dos proprietários.
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· Rui MagalhãesLista de verificação antes de decidir entre alternativas para o seu imóvel
Antes de escolher entre arrendar, reorganizar espaços ou avançar com um pequeno projeto, vale a pena percorrer estas perguntas, para que a comparação escrita assente em factos e não em palpites.
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· Rui MagalhãesErros comuns na consulta inicial e como evitá-los
Chegar à primeira conversa sem documentos, com expectativas vagas ou com receio de perguntar pode custar tempo. Veja os enganos mais frequentes e a forma simples de os evitar.
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· Teresa FonsecaQuanto custa o plano personalizado e o que faz o preço variar
Explicamos o valor indicativo do plano personalizado, o que está incluído no preço e que circunstâncias do imóvel ou do projeto podem alterá-lo antes de a proposta ser confirmada por escrito.
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· Helena CarvalhoO caso do Armando e das três divisões que ninguém usava
Uma história real de diagnóstico de recursos: como o Armando, de Guimarães, olhou com outros olhos para a casa onde vive há décadas e percebeu o que tinha disponível.
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· Rui MagalhãesComparar alternativas para o património antes do inverno
Com o outono a meio, é um bom momento para pôr por escrito as opções para um imóvel ou divisão livre e perceber o que cada uma pede antes de decidir.
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· Teresa FonsecaO que quer dizer «consulta inicial» e o que fica de fora dela
Explicamos em palavras simples o que significa uma consulta inicial neste tipo de trabalho, o que se conversa, o que se leva e porque ainda não é um diagnóstico nem um plano.
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· Helena CarvalhoPlano escrito ou acompanhamento por fases: qual escolher para avançar
Comparamos duas formas de usar o plano personalizado, um documento completo entregue de uma vez ou um acompanhamento por fases, e explicamos qual recomendamos a quem tem imóveis para rentabilizar.
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· Helena CarvalhoNos bastidores do diagnóstico de recursos: como o trabalho se faz
A consultora principal conta como decorre, passo a passo, um diagnóstico de recursos: a visita, as notas, as conversas com o proprietário e o relatório que fica no fim.
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· Helena CarvalhoA pergunta que mais ouvimos: o que traz uma comparação de alternativas?
Muitos proprietários perguntam-nos o que recebem ao certo numa comparação de alternativas e como ela os ajuda a decidir. Respondemos aqui, com exemplos simples e sem promessas.
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